U skladu sa Zakonom o stanovanju, sve zgrade koje do 12. januara ne postave upravnike na osnovu zajedničkog dogovora stanara, dobijaju prinudne upravnike koje postavlja lokalna samouprava.
Dragan Erić, predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Srbije, koji je i licencirani upravnik za Čačak, kaže da će nakon ovog zakonskog roka vlasnici stanova dobijati upravnika po nalogu komunalne inspekcije.
– Nakon 12. januara komunalni inspektor obilazi zgradu i daje rešenje da se u narednih sedam dana stanari dogovore da li će izabrati komšiju koji će obavljati funkciju volontera ili će odabrati profesionalnog upravnika. Ukoliko se ne odluče ni za jednu opciju, lokalna samouprava će dodeliti prinudnog upravnika. Prinudna uprava traje dok se stanari ne odluče da potpišu ugovor sa nekim profesionalnim upravnikom ili dok ne izaberu nekoga iz redova stanara da obavlja tu funkciju, kaže Erić.
Odluku o visini naknade za licencirane upravnike donosi Opština
U Čačku se još uvek čeka da Skupština grada izglasa odluku o naknadi koju će vlasnici stanova plaćati prinudnim upravnicima stambenih zgrada. Dragan Erić kaže da, iako je Zakon predvideo da lokalne samouprave same određuju iznos naknade za licencirane upravnike, postoje okviri u kojima se ta cena mora kretati.
– Očekujemo u narednim danima da se završi skupštinska procedura i da Opština donese odluku o visini naknade za profesionalnog upravnika. Ti iznosi zavise od broja samostalnih jedinica u samom objektu, a ta cena se kreće od 150 do 350 dinara, u zavisnosti od broja stanova u zgradi. Ukoliko ima više stanova, cena je veća. Postoji jedan obrazac sa koeficijentima, uzima se u obzir prosečna plata na nivou lokala. Tako se dolazi do cene angažovanja profesionalnog upravnika, objašnjava naš sagovornik.
