Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Srbije donelo je Pravilnik na osnovu kojeg će od polovine maja početi obuka profesionalnih upravnika stambenih zgrada, a prve licence upravnici će dobiti u junu. Milan Draškić, direktor Gradske stambene agencije u Čačku, kaže da će svaka stambena zajednica biti u obavezi da obezbedi profesionalnog upravnika zgrade, a prema Pravilniku to može da bude svako ko je završio bar srednju školu u trajanju od četiri godine, ko je položio ispit za upravnika i ko nije osuđivan. Najbolje i najjeftinije rešenje za građane je da upravnik zgrade bude neko od stanara.
– Prve aktivnosti, prema najavama iz resornog ministarstva, odnose se na postupanje Privredne komore, odnosno Organizacione jedinice komore u našem gradu, a to su aktivnosti usmerene na plan obuke budućih profesionalnih upravnika stambenih zgrada. Ta obuka bi trebalo da se organizuje u periodu od tri nedelje i da košta oko 30.000 dinara. Nakon toga, po rečima pomoćnika ministra, očekuje se dobijanje prvih licenci za profesionalne upravnike stambenih zgrada već u junu. Ono što je značajno jeste podatak da je svaka stambena zajednica u obavezi kada se bude izvršilo licenciranje ovih upravnika da obezbedi takvo lice koje će se starati o svim aspektima koji su vezani za stambenu zgradu u kojoj žive. Dakle, najlakše će biti da se između sebe ti poslovi povere nekom od samih stanara i to lice ne mora biti profesionalno osposobljeno, naveo je Milan Draškić.
Ako stanari ne izaberu upravnika, lokalna samouprava će im dodeliti licenciranog
Za stanare u zgradama kolektivnog stanovanja, najlagodnija i najjeftinija mogućnost biće da između sebe izaberu lice koje će obavljati posao upravnika, ali ukoliko to ne urade, lokalna samouprava će im u skladu sa novim Zakonom o stanovanju dodeliti licenciranog koji će svoje angažovanje naplaćivati u skladu sa gradskom odlukom.
– Ako se stanari saglase imaju mogućnost da te poslove poverе licenciranim upravnicima, čija će imena biti dostupna na sajtu Privredne komore Srbije, ali je svakako za njih najbolje da upravnika biraju iz redova stanara, jer on neće morati da ima licencu, a i plaćanje će sami određivati. Ukoliko oba rešenja izostanu, onda će se primeniti rešenje koje je najnezahvalnije po same stanare, a to je da jedinica lokalne samouprave uvodi takozvane privremene mere i određuje privremenog upravnika stambene zgrade koji će svoje poslove naplaćivati na osnovu tarifnika koji prethodno grad Čačak bude utvrdio. Svako angažovanje lica koje nije stanar zgrade, podrazumeva novčanu nadoknadu koja pada na teret stanara, kazao je Draškić.
Prema najavama iz ministarstva, stanare će angažovanje upravnika koštati od 200 do 350 dinara po stanu. Zakonodavac je profesionalnim upravnicima dao mogućnost da budu angažovani u većem broju stambenih zgrada istovremeno. Da bi lice polagalo stručni ispit za dobijanje zvanja profesionalnog upravnika stambene zgrade, uslovi su srednja školska sprema i da lice nije osuđivano za krivična dela koja bi ga učinila nedostojnim za obavljanje te funkcije.
